盈彩网app下载安装_"三块地"改革会影响进城农民宅基地权益吗?官方回应
作者:    发布于:2021-05-08    文字:【】【】【
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原题:三块土地改革随着新修订的土地管理法的实施,农村宅基地等过去的睡眠资产逐渐激活,给农民带来更多收入。法律允许已经在城里定居的村民自愿有偿退出住宅基地,但地方政府不能强制农民退出。同时,探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分配,鼓励农村集体经济组织及其成员活用闲置宅基地和闲置住宅。随着新修订的土地管理法从2020年1月1日起实施,对于农村有宅基地的人来说,沉睡资产将逐渐激活,带来更多收入。

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中央农办副主任韩俊表示,作为三地改革成果的法律化,新实施的土地管理法将农民的土地权益大写,有利于维护、实现、发展农民利益。根据新规定,集体经营性建设用地可以直接进入市场,打开农民财产收入的大门。

土地被征收后,不再按土地年产值的一定倍数进行补偿,而是综合考虑未来的发展增值空间,制定区划综合地价。法律允许已经在城里定居的村民自愿有偿退出住宅基地,但地方政府不能强制农民退出。同时,村民居住权、房屋产权等概念入法,体现了对农民土地权的尊重和保护。

旧房子不能拆除,新人口没有土地。在三宗地改革试点之前,我国农村宅基地制度的基本特征是免费取得、一户一宅、面积法定、限制转让。但是,随着青壮年进城,很多农村宅基地大量闲置,问题开始被强调。

数据显示,从2006年到2014年,全国农村常住人口减少了1亿6000万人,民用地增加了3045万亩。中国社会科学院发表的中国农村发展报告显示,全国每年农村人口转移,新增农村闲置住宅5.94亿平方米,市场价值约4000亿元。从确认权登记证到村民自治管理,再到宅基地自愿有偿退出,宅基地制度改革取得了积极进展。

截至2018年底,试验区分散,闲置住宅基地约14万户,8.4万亩,处理农房抵押贷款5.8万件,金额111亿元。据专家介绍,宅基地制度改革解决了历史遗留问题,有效满足了农民多样化的居住需求。农房抵押、有偿退出、流通等制度设计,增加了农民的财产收入。

同时,我国完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分配。在落实宅基地集体产权、保障宅基地农户资质权和农民住宅产权的基础上,适度活跃宅基地和农民住宅使用权,鼓励农村集体经济组织及其成员活跃利用闲置住宅基地和闲置住宅。

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新法实施后,不影响城市农民宅基地权益吗?自然资源部法规司司长魏莉华表示,目前一些村民已经在城市定居,法律允许已经在城市定居的村民自愿退出住宅基地。但是,如果农民不想退出宅基地,地方政府就不能强制退出宅基地。退出必须基于自愿有偿。据全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆介绍,中国对住宅基地实行一户一户的基本管理制度,在一些人多的地方住宅基地用地紧张。

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对此,法律要求地方政府采取其他方法保障农村居民居住权。此外,还下放了宅基地审批权,明确要求通过规划合理安排农村宅基地,便于改善农村居住条件。排列整齐的乡村别墅、设施齐全的休闲广场……江西省永丰县佐龙乡塘头村呈现出美丽的乡村画卷。这在很大程度上得益于宅基地自愿有偿调剂的探索。

该村党支部书记刘子合表示,通过有偿调整约1万平方米的住宅基地,塘头村拆除了123栋、2万平方米以上的危险土地,建造了132栋新住宅,40户以上没有达到住宅建设标准的住宅基地困难家庭也住在了新住宅。很多以前从中空村逃走的村民吵架回来了。刘子说。与以前被认可的统一、小范围的试验探索不同,三块土地改革本身也因三种土地的进展而分化。

今后,有些将着力巩固已有的改革成果,有些将继续在新框架下探索。专家认为,下一步农村土地制度改革应加强农村集体产权、乡村管理、户籍、财税、社会保障、金融等相关领域的改革统一协调,提高协同性。

本系列报道完成标签:农民宅基地有偿。


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